Финансовые и юридические особенности сотрудничества с агентством при сдаче квартиры

---

2014-03-06 Рубрика: Новости

У вас появилась жилая площадь, которую вы хотите отдать в аренду? Самостоятельный поиск квартирантов - дело сложное и даже опасное. Лучше прибегнуть к помощи профессионалов - фирмы по сдаче недвижимости.

 

Как выбрать агентство

 

Успех вашего предприятия во многом зависит от того, в какое агентство вы обратитесь. Этим видом деятельности занимается множество компаний. Попадаются среди них и недобросовестные. Лучше всего, конечно, воспользоваться рекомендациями людей, которым вы доверяете.

 

А можно вести поиск самостоятельно. Но начинать его надо с маркетинга. Обратитесь в несколько фирм, сравните условия, которые вам предлагают. Включите в круг исследований только крупные кампании, к примеру, Dobovo. Ее сайт в интернете широко известен тем, кто занимается вопросами аренды жилья.

 

При этом одними телефонными переговорами ограничиваться нельзя. Окончательное решение принимайте после посещения офиса. Место его расположения, интерьер помещения, наличие дресс-кода - во внимание принимайте все составляющие респектабельности компании.

 

За что агентство берет деньги

 

Второй, не менее важный момент, - определиться, на каких условиях вы будете сотрудничать: платно или бесплатно. Если квартира, которую вы предназначаете под сдачу, находится в сегменте высокого спроса, вам будет достаточно того, что вас занесут в базу данных.

 

За это фирма денег не берет, но и клиентов не ищет. Да вам и не надо - арендатор на вашу однушку или двушку рядом с метро найдется быстро. Но имейте в виду, что за съемщика фирма ответственности не несет.

 

Какие подводные камни вас могут подстерегать в этом случае? Самое неприятное, если съемщик сам станет арендодателем вашей жилплощади, так сказать, из вторых рук.

 

Наберите в строке поиска название своего города, к примеру, Харьков аренда посуточно, и вы будете поражены тем, какой это обширный рынок. Вполне может случиться, что и ваша квартира попадет в эти списки. Доход пойдет в карман мошеннику, а вам останутся разгромленные комнаты, ремонт которых вырученные деньги явно не покроют.

 

Чтобы избежать таких неприятностей, можно заключить договор на платное обслуживание. Но это выгоднее делать, если вы обладатель эксклюзивного жилья, на которое нелегко найти нанимателя. В этом случае агентство само его ищет и несет полную ответственность как за процедуру оформления договора, так и за проживание.

 

Ваши взаимоотношения с фирмой должны быть задокументированы. Вы подписываете договор (его обычно составляет юрист компании) и акт передачи имущества жилья. Акт составляет владелец, а заверяет представитель агентства.